{"id":177,"date":"2020-07-16T17:42:48","date_gmt":"2020-07-16T17:42:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/blog\/?p=177"},"modified":"2021-06-05T02:17:00","modified_gmt":"2021-06-05T02:17:00","slug":"devolucion-de-los-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/devolucion-de-los-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la sentencia que ha dictado hoy Jueves el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), <strong>los bancos tienen que devolver todos los gastos de las cl\u00e1usulas declaradas &#8220;abusivas&#8221; con car\u00e1cter retroactivo<\/strong>, no solo el 50% como estableci\u00f3 el Tribunal Supremo.<\/p>\n<p><strong>\u00bfDesde cu\u00e1ndo se podr\u00e1 reclamar?<\/strong><br \/>\nEs un plazo de cinco a\u00f1os, a partir de la declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula, por tanto mientras la cl\u00e1usula est\u00e9 vigente, no se toma en cuenta el plazo para reclamar y desde hoy mismo el consumidor puede realizar la reclamaci\u00f3n, si ya no lo ha hecho.<\/p>\n<p><strong>\u00bfc\u00f3mo saber si yo puedo reclamar?<\/strong><\/p>\n<p>Pueden reclamar todas las personas que hayan firmado una hipoteca antes de marzo de 2019 y hayan tenido que asumir gastos hipotecarios, tambi\u00e9n las personas jur\u00eddicas que cuenten con una hipoteca sobre un inmueble que no afecte a una actividad profesional.<\/p>\n<p>Han tambi\u00e9n de tener claro que debe haber motivos fundados para pensar que los gastos que se le han aplicado en su hipoteca no son suficiente transparentes y claros (cl\u00e1usulas declaradas abusivas).<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden reclamar?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gastos hipotecarios:<br \/>\n&#8211; los gastos de tasaci\u00f3n,<br \/>\n&#8211; gestor\u00eda,<br \/>\n&#8211; registro de la propiedad<br \/>\n&#8211; y notar\u00eda,<\/li>\n<li>El impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD), antes de la puesta en marcha de la Ley Hipotecaria, lo debe asumir el comprador (el cliente). No obstante, hay que estudiar cada caso.<\/li>\n<li>Comisi\u00f3n de apertura: la sentencia tambi\u00e9n considera que se podr\u00eda reclamar la comisi\u00f3n de apertura en determinadas circunstancias.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es por esto que le recomendamos se ponga <a href=\"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/#contact\">en contacto con nosotros<\/a> para estudiar sus posibilidades y obtener lo que le pertenece: Tel\u00e9fonos: 950 049 583 y\u00a0 687 855 873<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la sentencia que ha dictado hoy Jueves el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), los bancos tienen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":178,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[34],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/177"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/comments?post=177"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":179,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions\/179"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/media\/178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/media?parent=177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/categories?post=177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/tags?post=177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}