{"id":156,"date":"2020-04-20T07:35:59","date_gmt":"2020-04-20T07:35:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/blog\/?p=156"},"modified":"2021-06-05T02:17:00","modified_gmt":"2021-06-05T02:17:00","slug":"suspension-de-desahucios-y-moratoria-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/suspension-de-desahucios-y-moratoria-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Suspensi\u00f3n de desahucios y Moratoria Hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Desahucios<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Suspensi\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\">procedimiento de desahucio<\/a> y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional.<\/p>\n<p>Se\u00a0<strong>suspenden los procedimientos de desahucios derivados de los <a href=\"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\">contratos de arrendamiento de vivienda<\/a>,<\/strong>\u00a0a causa de los efectos derivados del COVID-19 por los que la persona arrendataria se encuentre en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad social o econ\u00f3mica sobrevenida, por un\u00a0<strong>plazo m\u00e1ximo de 6 meses<\/strong>\u00a0desde la entrada en vigor de este RD-ley en el BOE, esto es, desde el 2 de abril hasta el 2 de octubre de 2020.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Moratoria de deuda hipotecaria<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19 (enlace BOE).<br \/>\n&#8211; Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto econ\u00f3mico y social del COVID-19 (BOE)<\/p>\n<p><strong>Moratoria de deuda hipotecaria para adquisici\u00f3n de vivienda habitual: arts. 7-16.<\/strong><\/p>\n<p>No se puede exigir el pago ni total ni parcial (es decir, no se podr\u00e1 exigir el pago de cualquier otro concepto que integre la cuota hipotecaria: amortizaci\u00f3n del capital, pago de intereses. No se devengar\u00e1n intereses). Pero la cantidad que se debe se mantiene igual, \u00a1no es una condonaci\u00f3n!<\/p>\n<p>Inaplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado durante la moratoria (de hecho, por ley no se puede aplicar hasta pasadas 12 cuotas de impago).<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 se entiende por situaciones de vulnerabilidad?<\/strong><\/p>\n<p><strong>IMPORTANTE:<\/strong> Se han de cumplir TODOS los requisitos siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>1. Nueva situaci\u00f3n de desempleo\/ERTE, o empresarios\/profesionales con p\u00e9rdida sustancial de ventas\/ingresos de m\u00ednimo el 40%.<\/li>\n<li>2. Ingresos unidad familiar no superen el mes anterior a la moratoria:\n<ul>\n<li>Car\u00e1cter general: 3 IPREM mensual = 1.613,52\u20ac.<\/li>\n<li>+0,1 x hijo a cargo = 53,78\u20ac.<\/li>\n<li>+0,15 x hijo a cargo para familias monoparentales = 80,68\u20ac.<\/li>\n<li>+0,1 x mayor de 65 a\u00f1os = 53,78\u20ac.<\/li>\n<li>Unidad familiar con persona con discapacidad &gt; 33%: 4 IPREM = 2.151,36\u20ac.<\/li>\n<li>Deudor hipotecario con par\u00e1lisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual, todas &gt; 33%; discapacidad f\u00edsica o sensorial &gt; 65%, enfermedad grave que incapacite al deudor o su cuidador para trabajar: 5 IPREM = 2.689,20\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>3. Cuota hipotecaria + gastos + suministros &gt; 35% ingresos netos de la unidad familiar. Se entender\u00e1 por \u00abgastos y suministros b\u00e1sicos\u00bb el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacci\u00f3n, agua corriente, de los servicios de telecomunicaci\u00f3n fija y m\u00f3vil y las contribuciones a la comunidad de propietarios. Siempre que sean sobre la vivienda habitual (no aplica a tu local o arrendamiento).<\/li>\n<li>4. Alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas de la unidad familiar a causa de la emergencia sanitaria: el esfuerzo de la carga hipotecaria se haya multiplicado m\u00ednimo 1,3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\">https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Desahucios Suspensi\u00f3n del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional. 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