La expropiaci\u00f3n forzosa es un procedimiento singular mediante el que la Administraci\u00f3n puede privar al particular de la propiedad y posesi\u00f3n de sus bienes, abonando una cantidad econ\u00f3mica, siempre que concurran una serie de circunstancias en las que prevalezca el inter\u00e9s general.<\/p>\n
La Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola regula en su art\u00edculo 33 lo siguiente:<\/p>\n
\u201c1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.<\/em><\/p>\n Se refiere expresamente a la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa de 16 de diciembre de 1954 y a su Reglamento de 26 de abril de 1957, as\u00ed como a otras leyes que regulan la expropiaci\u00f3n como por ejemplo la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda en sus art\u00edculos 114 a 122.<\/p>\n La expropiaci\u00f3n forzosa puede realizarse por la v\u00eda ordinaria o por la v\u00eda de urgente, en este \u00faltimo caso debe ser expresamente declarado, lo que dar\u00e1 derecho a la Administraci\u00f3n a ocupar la propiedad de forma r\u00e1pida, teniendo que poner a disposici\u00f3n del expropiado el justiprecio en la cantidad que estima la Administraci\u00f3n, sin perjuicio de que posteriormente contin\u00fae el procedimiento con la hoja de aprecio del expropiado, que deber\u00e1 luchar por conseguir una cantidad econ\u00f3mica que se acerque al valor real de lo expropiado.<\/p>\n El procedimiento de expropiaci\u00f3n tiene varias fases: declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social, acta previa de ocupaci\u00f3n, hoja de aprecio del interesado, acta de ocupaci\u00f3n, hoja de aprecio de la beneficiaria, en su caso, no aceptaci\u00f3n del justiprecio cuando no existe acuerdo con la Administraci\u00f3n, en cuyo caso habr\u00eda que acudir al Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n y finalmente si la resoluci\u00f3n del Jurado no es satisfactoria se podr\u00eda acudir a la v\u00eda judicial.<\/p>\n En todas las expropiaciones, lo primero que debe hacerse es una tasaci\u00f3n por un experto en expropiaciones, esto es, un tasador que valore todos los conceptos admitidos por la ley y la jurisprudencia que sean susceptibles de valoraci\u00f3n en una expropiaci\u00f3n y no solo el valor del bien en s\u00ed, lo que dar\u00e1 una cantidad muy aproximada al m\u00e1ximo por el que se podr\u00e1 discutir en el procedimiento.<\/p>\n Con independencia de la cantidad econ\u00f3mica que finalmente se obtenga, existe la posibilidad de revertir la situaci\u00f3n, si el destino para el que el bien expropiado iba destinado seg\u00fan la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s p\u00fablico de la Administraci\u00f3n -o documento p\u00fablico similar donde se fije la necesidad de expropiaci\u00f3n-, finalmente no se ha sido el destino fijado. En ese caso se podr\u00eda ejercitar el derecho de reversi\u00f3n que ir\u00eda destinado a recuperar la propiedad del bien expropiado.<\/p>\n Para conseguir una defensa de sus derechos en un procedimiento de expropiaci\u00f3n es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales, tan pronto como tenga conocimiento de verse en esta situaci\u00f3n por la importancia de los plazos y de las actuaciones a realizar en cada momento del procedimiento.<\/p>\n En GM Abogados somos expertos en procedimiento de expropiaci\u00f3n forzosa y contamos con tasadores colaboradores expertos en expropiaciones.<\/p>\n Almer\u00eda, Noviembre de 2018.<\/p>\n Fdo.: Guillermo G\u00f3mez Morales<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La expropiaci\u00f3n forzosa es un procedimiento singular mediante el que la Administraci\u00f3n puede privar al particular de la propiedad y…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[20,16,21,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/114"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/comments?post=114"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/posts\/114\/revisions\/116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/media\/115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/media?parent=114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/categories?post=114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gomezmoralesabogados.com\/api-json\/wp\/v2\/tags?post=114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n